Les agences immobilières à Casablanca poussent comme des champignons.

Il y’a trois en de cela, une étude estimait à 400 le nombre d’agences immobilières à Marrakech, et à 700 celui à Casablanca. Il est évident qu’en 2010 ce chiffre a considérablement augmenté compte tenu des importantes mutations qu’à connu le marché de l’immobilier à Casablanca. Les projets immobiliers enregistrés dans la ville en 2009 confirment cette idée. En effet les projets immobiliers enregistrés dans ville de Casablanca en 2009 s’élèvent au nombre de 119 en 2008 contre 181 en 2009. L’enveloppe déboursée pour la réalisation de ces projets atteint les 13 milliards de Dirhams. La part de l’investissement immobilier de la ville représente à elle seule 72% des ces investissements totaux. De grands projets comme la « Casablanca Nearshore Park » ou « Marina de Casa » vont approvisionner la demande qui est déjà très forte.

L’essor du marché de l’immobilier a entrainé celui des gestionnaires immobiliers. Ainsi chaque jour naissent de nouvelles agences immobilières à Casablanca. C’est un corps de métier difficile à contrôler même si la nouvelle loi de Mai 2008 essaie d’assainir le métier qui jusque là n’avait aucun cadre judiciaire ni de tutelle ministérielle. Il était ouvert à tous. Et pourtant les responsabilités de l’agent immobilier sont tellement importantes qu’un écrit s’impose désormais pour définir les responsabilités du gestionnaire et celui du propriétaire. En effet à chaque fois qu’un propriétaire ne peut pas s’occuper personnellement de la gestion de son bien il le confit à une agence immobilière qui le met en location pour le compte de ce dernier. Donc l’agent immobilier est en amont de l’achat immobilier en s’occupant de la visite des lieux, de la rédaction du contrat, du transfert de propriété s’il s’agit d’une acquisition. Pour la gestion locative l’agent doit tenir la comptabilité avec l’envoi des quittances, le suivi des charges et l’encaissement du loyer. Donc le propriétaire doit être vigilant lorsqu’il confie son bien. Un Contrat clairement explicité doit définir les droits et obligations de chacun tels que les taux de rendements ou bien le nombre de nuitées offert aux propriétaires pour éviter d’éventuels litiges.

A Casablanca les honoraires de l’agent immobilier sont payés par le locataire et sont fixés en fonction du montant du loyer mais le propriétaire lui-même. Ces honoraires ne sont soumis à aucune réglementation précise et varient en fonction des villes du royaume.

Agence immobiliere Casablanca