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Le coût de l’immobilier en France

Lorsqu’on parle d’immobilier en France, on fait allusion au marché du logement français. Aussi il faut dire que l’offre immobilière est largement dépendante de la croissance démographique. Autrement dit, l’offre de logement est formulée par rapport à la demande. Ainsi la forte croissance démographique sur un espace défini explique la hausse des prix de l’immobilier qui, favorise le phénomène de « décohabitation » aujourd’hui.

La double influence de l’augmentation du prix « la pierre » et de la baisse des taux d'intérêt incite à recourir à l'emprunt. C’est ainsi que de nombreux ménages français vont porter un endettement moyen de 8.133 euros par habitant en 2005.

Un léger recul du prix de l’immobilier de -2,9% est enregistré dans le pays à partir du troisième trimestre 2008 (selon le FNAIM). Par contre Paris résiste avec une hausse des prix supérieure à 2,6%. Il faut ajouter qu’à Paris le prix du logement reste élevé avec un prix au m² de 6580 euros, ce qui n’est pas le cas en banlieue. Ce prix connaît une flambée, car la capitale parisienne reste très convoitée. En 2007, il a été noté un taux d’intérêt de plus de 10%, à l’opposé de la banlieue où le marché de l’immobilier connaît un ralentissement.

Toutefois, l’immobilier en France connaît une amélioration notamment avec une vente significative de logements anciens au courant de l’année 2009 contrairement à 2008. Des ventes de l’ordre de 35 000 logements ont ainsi été vendus contre 31 500 pour l’année dernière.

Par ailleurs, on peut citer quelques facteurs qui caractérisent le coût de l’immobilier en France, à savoir la localisation et la qualité du bien immobilier. En outre la hausse des prix de l’immobilier et des loyers en France fait que pour un particulier il est difficile de se loger.